Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinnia 6

3317HW Dordrecht

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.606
+8,0%
[ € 388.613 – € 494.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.744[ € 407.307 – € 450.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.854[ € 431.745 – € 477.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinnia 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.606 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,6%
+€ 32.70712 maanden +8,0%
+€ 16.86612 mnd vs. NL +4,1%
Zinnia 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.606 voor Zinnia 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinnia 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.854. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.606.

Verwachte verkoopprijs Zinnia 6
€ 454.854[ € 431.745 – € 477.192 ]
Verkoper houdt over€ 448.601−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.101+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinnia 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Zinnia 6
Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.
€ 428.744[ € 407.307 – € 450.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven
€ 311.389[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinnia 6 adviseren wij in een bod van € 454.854, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.744 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.854+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.597+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinnia 6 zal in bij een vraagprijs van € 428.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinnia 6 in Dordrecht bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 441.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinnia 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.606
Verwachte verkoopprijs€ 454.854
Verwachte vraagprijs€ 428.744
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZuidhoven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (20%)
D (41%)
E (19%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoven

Zuidhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erica 11, 3317HG Dordrecht
Erica 11
1962 · 117 m²
€ 496.457
Straatbeeld van Cosmea 7, 3317JA Dordrecht
Cosmea 7
1961 · 134 m²
€ 475.424
Straatbeeld van Vreedonklaan 152, 3317HV Dordrecht
Vreedonklaan 152
1975 · 83 m²
€ 261.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.606 zit Zinnia 6 in het middensegment van Zuidhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zinnia 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinnia 6 in Dordrecht.

Wat is Zinnia 6 in Dordrecht waard?
Zinnia 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.606 (bandbreedte € 388.613 – € 494.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinnia 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zinnia 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 428.744 (bandbreedte € 407.307 – € 450.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinnia 6 in Dordrecht?
Voor Zinnia 6 adviseren wij een bod van € 454.854 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinnia 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zinnia 6 in Dordrecht bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinnia 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinnia 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinnia 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zinnia 6 ligt rond € 441.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinnia 6?
Huishoudens in de buurt van Zinnia 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.