Huiswaardemeter

Woningwaarde S.M. Hugo van Gijnweg 119

3317JG Dordrecht

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.724
+8,0%
[ € 263.757 – € 335.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.223[ € 275.712 – € 304.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.536[ € 293.633 – € 324.542 ]

Wat is mijn huis waard?

S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.724 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,6%
+€ 22.19912 maanden +8,0%
+€ 11.44712 mnd vs. NL +4,1%
S.M. Hugo van Gijnweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.724 voor S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.536. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.724.

Verwachte verkoopprijs S.M. Hugo van Gijnweg 119
€ 309.536[ € 293.633 – € 324.542 ]
Verkoper houdt over€ 304.881−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.877+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs S.M. Hugo van Gijnweg 119
Onder gem. in buurt Crabbehof-NoordBoven gem.
€ 290.223[ € 275.712 – € 304.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crabbehof-Noord
€ 336.500[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.M. Hugo van Gijnweg 119 adviseren wij in een bod van € 309.536, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.223 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.724+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.536+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.013+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.M. Hugo van Gijnweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 290.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 299.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.M. Hugo van Gijnweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.724
Verwachte verkoopprijs€ 309.536
Verwachte vraagprijs€ 290.223
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Noord

Crabbehof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumplantsoen 31, 3317GP Dordrecht
Van Limburg Stirumplantsoen 31
1958 · 98 m²
€ 338.245
Straatbeeld van Loudonstraat 233, 3317PE Dordrecht
Loudonstraat 233
1968 · 84 m²
€ 288.818
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 329C, 3317JV Dordrecht
Tak van Poortvlietstraat 329C
1973 · 87 m²
€ 325.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.724 zit S.M. Hugo van Gijnweg 119 in het middensegment van Crabbehof-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over S.M. Hugo van Gijnweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht.

Wat is S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht waard?
S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.724 (bandbreedte € 263.757 – € 335.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht is in oktober 2026 € 290.223 (bandbreedte € 275.712 – € 304.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht?
Voor S.M. Hugo van Gijnweg 119 adviseren wij een bod van € 309.536 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.M. Hugo van Gijnweg 119 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.M. Hugo van Gijnweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van S.M. Hugo van Gijnweg 119 ligt rond € 299.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.M. Hugo van Gijnweg 119?
Huishoudens in de buurt van S.M. Hugo van Gijnweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.