Huiswaardemeter

Woningwaarde De Savornin Lohmanweg 15

3317LA Dordrecht

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.765
+8,0%
[ € 248.833 – € 316.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.682[ € 259.998 – € 287.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.149[ € 277.158 – € 306.332 ]

Wat is mijn huis waard?

De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.765 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,6%
+€ 20.94312 maanden +8,0%
+€ 10.80012 mnd vs. NL +4,1%
De Savornin Lohmanweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.765 voor De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.149. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.765.

Verwachte verkoopprijs De Savornin Lohmanweg 15
€ 292.149[ € 277.158 – € 306.332 ]
Verkoper houdt over€ 287.685−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.142+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs De Savornin Lohmanweg 15
Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.
€ 273.682[ € 259.998 – € 287.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.063 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven
€ 311.389[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Savornin Lohmanweg 15 adviseren wij in een bod van € 292.149, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.682 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.765+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.149+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.756+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Savornin Lohmanweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 273.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 282.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Savornin Lohmanweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.765
Verwachte verkoopprijs€ 292.149
Verwachte vraagprijs€ 273.682
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Zuid

Crabbehof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaperstraat 102, 3317LR Dordrecht
Schaperstraat 102
1967 · 91 m²
€ 284.988
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltplein 44, 3317ER Dordrecht
Van Oldenbarneveltplein 44
1960 · 82 m²
€ 258.902
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltplein 121, 3317ET Dordrecht
Van Oldenbarneveltplein 121
1961 · 82 m²
€ 256.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.765 zit De Savornin Lohmanweg 15 in het middensegment van Crabbehof-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Savornin Lohmanweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht.

Wat is De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht waard?
De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.765 (bandbreedte € 248.833 – € 316.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht is in oktober 2026 € 273.682 (bandbreedte € 259.998 – € 287.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht?
Voor De Savornin Lohmanweg 15 adviseren wij een bod van € 292.149 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Savornin Lohmanweg 15 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Savornin Lohmanweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van De Savornin Lohmanweg 15 ligt rond € 282.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Savornin Lohmanweg 15?
Huishoudens in de buurt van De Savornin Lohmanweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.