Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltplein 121, 3317ET Dordrecht

Woningwaarde Van Oldenbarneveltplein 121

3317ET Dordrecht

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.548
+7,0%
[ € 223.122 – € 283.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.410[ € 233.140 – € 257.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.956[ € 248.527 – € 274.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.548 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds mei +0,6%
+€ 16.68712 maanden +7,0%
+€ 6.64312 mnd vs. NL +2,8%
Van Oldenbarneveltplein 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.548 voor Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.956. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.548.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltplein 121
€ 261.956[ € 248.527 – € 274.688 ]
Verkoper houdt over€ 257.824−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.345+€ 7.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltplein 121
Onder gem. in buurt Crabbehof-ZuidBoven gem.
€ 245.410[ € 233.140 – € 257.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crabbehof-Zuid
€ 325.357[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltplein 121 adviseren wij in een bod van € 261.956, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.410 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.548+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.956+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.054+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltplein 121 zal in bij een vraagprijs van € 245.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 253.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltplein 121

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.548
Verwachte verkoopprijs€ 261.956
Verwachte vraagprijs€ 245.410
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Zuid

Crabbehof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperweg 310, 3317KJ Dordrecht
Abraham Kuyperweg 310
1964 · 70 m²
€ 283.938
Straatbeeld van Henri Polakstraat 128, 3317KS Dordrecht
Henri Polakstraat 128
1962 · 65 m²
€ 250.037
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 77, 3317LB Dordrecht
De Savornin Lohmanweg 77
1964 · 63 m²
€ 195.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveltplein 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Crabbehof-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltplein 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht.

Wat is Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht waard?
Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.548 (bandbreedte € 223.122 – € 283.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht is in juni 2026 € 245.410 (bandbreedte € 233.140 – € 257.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht?
Voor Van Oldenbarneveltplein 121 adviseren wij een bod van € 261.956 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltplein 121 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltplein 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltplein 121 ligt rond € 253.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltplein 121?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltplein 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.