Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509, 3317NE Dordrecht

Woningwaarde Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509

3317NE Dordrecht

23 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.325
+7,3%
[ € 112.926 – € 143.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.837[ € 117.645 – € 130.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.975[ € 126.115 – € 139.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 128.325 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds juli +0,6%
+€ 8.72512 maanden +7,3%
+€ 4.50112 mnd vs. NL +3,8%
Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.325 voor Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.975. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 128.325.

Verwachte verkoopprijs Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509
€ 132.975[ € 126.115 – € 139.391 ]
Verkoper houdt over€ 130.262−€ 2.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.785+€ 4.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 123.837[ € 117.645 – € 130.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.115 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 498.813[ € 204.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 adviseren wij in een bod van € 132.975, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 123.837 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.325+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.975+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.624+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 zal in bij een vraagprijs van € 123.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht bedragen € 694 per maand bij een woningwaarde van € 128.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 628
OZB€ 9
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 694
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.325
Verwachte verkoopprijs€ 132.975
Verwachte vraagprijs€ 123.837
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCornelis Evertsenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Evertsenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (1%)
C (40%)
D (18%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Cornelis Evertsenstraat en omgeving

Cornelis Evertsenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 117, 3317BM Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 117
2021 · 131 m²
€ 432.258
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 243, 3317NE Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 243
1968 · 54 m²
€ 198.141
Straatbeeld van Zoutmanstraat 43, 3317XM Dordrecht
Zoutmanstraat 43
1996 · 72 m²
€ 257.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.325 is Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Evertsenstraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht.

Wat is Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht waard?
Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.325 (bandbreedte € 112.926 – € 143.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Evertsenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht is in augustus 2026 € 123.837 (bandbreedte € 117.645 – € 130.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht?
Voor Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 adviseren wij een bod van € 132.975 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht bedragen € 694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 628 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 8.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Evertsenstraat en omgeving is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 ligt rond € 128.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509?
Huishoudens in de buurt van Maarten Harpertsz. Trompweg 235-509 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cornelis Evertsenstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.