Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bosseplantsoen 9

3317PH Dordrecht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.400
+8,0%
[ € 288.992 – € 367.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.891[ € 301.996 – € 333.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.737[ € 321.626 – € 355.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.400 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,6%
+€ 24.32312 maanden +8,0%
+€ 12.54312 mnd vs. NL +4,1%
Van Bosseplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.400 voor Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.400.

Verwachte verkoopprijs Van Bosseplantsoen 9
€ 338.737[ € 321.626 – € 355.482 ]
Verkoper houdt over€ 333.761−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.662+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bosseplantsoen 9
Onder gem. in buurt Crabbehof-NoordBoven gem.
€ 317.891[ € 301.996 – € 333.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crabbehof-Noord
€ 336.500[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bosseplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 338.737, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.891 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.400+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.737+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.674+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bosseplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 317.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 328.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bosseplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.400
Verwachte verkoopprijs€ 338.737
Verwachte vraagprijs€ 317.891
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Noord

Crabbehof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loudonstraat 233, 3317PE Dordrecht
Loudonstraat 233
1968 · 84 m²
€ 288.818
Straatbeeld van S.M. Hugo van Gijnweg 255, 3317JJ Dordrecht
S.M. Hugo van Gijnweg 255
1964 · 74 m²
€ 258.272
Straatbeeld van S.M. Hugo van Gijnweg 317, 3317JL Dordrecht
S.M. Hugo van Gijnweg 317
1964 · 74 m²
€ 258.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.400 ligt Van Bosseplantsoen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Crabbehof-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Bosseplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht.

Wat is Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht waard?
Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.400 (bandbreedte € 288.992 – € 367.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht is in oktober 2026 € 317.891 (bandbreedte € 301.996 – € 333.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht?
Voor Van Bosseplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 338.737 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bosseplantsoen 9 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bosseplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Van Bosseplantsoen 9 ligt rond € 328.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bosseplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Van Bosseplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.