Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bosseplantsoen 103

3317PM Dordrecht

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.201
+8,0%
[ € 234.257 – € 298.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.781[ € 244.892 – € 270.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.896[ € 260.810 – € 288.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.201 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,6%
+€ 19.71612 maanden +8,0%
+€ 10.16712 mnd vs. NL +4,1%
Van Bosseplantsoen 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.201 voor Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.896. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.201.

Verwachte verkoopprijs Van Bosseplantsoen 103
€ 274.896[ € 260.810 – € 288.264 ]
Verkoper houdt over€ 270.622−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.544+€ 7.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bosseplantsoen 103
Onder gem. in buurt Crabbehof-NoordBoven gem.
€ 257.781[ € 244.892 – € 270.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crabbehof-Noord
€ 336.500[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bosseplantsoen 103 adviseren wij in een bod van € 274.896, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.781 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.201+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.896+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.641+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bosseplantsoen 103 zal in bij een vraagprijs van € 257.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 266.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bosseplantsoen 103

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.201
Verwachte verkoopprijs€ 274.896
Verwachte vraagprijs€ 257.781
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Noord

Crabbehof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.M. Hugo van Gijnweg 255, 3317JJ Dordrecht
S.M. Hugo van Gijnweg 255
1964 · 74 m²
€ 258.272
Straatbeeld van S.M. Hugo van Gijnweg 317, 3317JL Dordrecht
S.M. Hugo van Gijnweg 317
1964 · 74 m²
€ 258.272
Straatbeeld van Loudonstraat 233, 3317PE Dordrecht
Loudonstraat 233
1968 · 84 m²
€ 288.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bosseplantsoen 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Crabbehof-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bosseplantsoen 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht.

Wat is Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht waard?
Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.201 (bandbreedte € 234.257 – € 298.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht is in oktober 2026 € 257.781 (bandbreedte € 244.892 – € 270.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht?
Voor Van Bosseplantsoen 103 adviseren wij een bod van € 274.896 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bosseplantsoen 103 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bosseplantsoen 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Van Bosseplantsoen 103 ligt rond € 266.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bosseplantsoen 103?
Huishoudens in de buurt van Van Bosseplantsoen 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.