Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bosseplantsoen 136

3317PN Dordrecht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.969
+8,0%
[ € 227.893 – € 290.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.121[ € 252.938 – € 279.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.969 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,6%
+€ 19.18012 maanden +8,0%
+€ 9.89012 mnd vs. NL +4,1%
Van Bosseplantsoen 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.969 voor Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.121. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.969.

Verwachte verkoopprijs Van Bosseplantsoen 136
€ 267.121[ € 252.938 – € 279.563 ]
Verkoper houdt over€ 262.933−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.613+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.933

Wat is de vraagprijs?

Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Van Bosseplantsoen 136
Onder gem. in buurt Crabbehof-NoordBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crabbehof-Noord
€ 336.500[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bosseplantsoen 136 adviseren wij in een bod van € 267.121, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.969+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.121+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.477+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bosseplantsoen 136 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 258.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bosseplantsoen 136

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.969
Verwachte verkoopprijs€ 267.121
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Noord

Crabbehof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.M. Hugo van Gijnweg 255, 3317JJ Dordrecht
S.M. Hugo van Gijnweg 255
1964 · 74 m²
€ 258.272
Straatbeeld van S.M. Hugo van Gijnweg 317, 3317JL Dordrecht
S.M. Hugo van Gijnweg 317
1964 · 74 m²
€ 258.272
Straatbeeld van Loudonstraat 233, 3317PE Dordrecht
Loudonstraat 233
1968 · 84 m²
€ 288.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bosseplantsoen 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Crabbehof-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bosseplantsoen 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht.

Wat is Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht waard?
Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.969 (bandbreedte € 227.893 – € 290.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht?
Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht?
Voor Van Bosseplantsoen 136 adviseren wij een bod van € 267.121 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bosseplantsoen 136 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bosseplantsoen 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Van Bosseplantsoen 136 ligt rond € 258.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bosseplantsoen 136?
Huishoudens in de buurt van Van Bosseplantsoen 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.