Huiswaardemeter

Woningwaarde Kappeijne van de Coppelloweg 84

3317RS Dordrecht

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.599
+8,0%
[ € 188.847 – € 240.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.174[ € 196.815 – € 217.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.290[ € 210.986 – € 233.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.599 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,6%
+€ 15.89412 maanden +8,0%
+€ 8.19612 mnd vs. NL +4,1%
Kappeijne van de Coppelloweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.599 voor Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.290. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 214.599.

Verwachte verkoopprijs Kappeijne van de Coppelloweg 84
€ 222.290[ € 210.986 – € 233.195 ]
Verkoper houdt over€ 218.595−€ 3.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.886+€ 6.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Kappeijne van de Coppelloweg 84
Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.
€ 207.174[ € 196.815 – € 217.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven
€ 311.389[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappeijne van de Coppelloweg 84 adviseren wij in een bod van € 222.290, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.174 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.599+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.290+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.405+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappeijne van de Coppelloweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 207.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 214.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappeijne van de Coppelloweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.599
Verwachte verkoopprijs€ 222.290
Verwachte vraagprijs€ 207.174
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Zuid

Crabbehof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Polakstraat 128, 3317KS Dordrecht
Henri Polakstraat 128
1962 · 65 m²
€ 252.517
Straatbeeld van Abraham Kuyperweg 310, 3317KJ Dordrecht
Abraham Kuyperweg 310
1964 · 70 m²
€ 283.958
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 43, 3317KV Dordrecht
Van Karnebeekstraat 43
1962 · 74 m²
€ 309.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.599 is Kappeijne van de Coppelloweg 84 een van de meer betaalbare woningen in Crabbehof-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kappeijne van de Coppelloweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht.

Wat is Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht waard?
Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.599 (bandbreedte € 188.847 – € 240.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht is in oktober 2026 € 207.174 (bandbreedte € 196.815 – € 217.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht?
Voor Kappeijne van de Coppelloweg 84 adviseren wij een bod van € 222.290 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappeijne van de Coppelloweg 84 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 15.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappeijne van de Coppelloweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Kappeijne van de Coppelloweg 84 ligt rond € 214.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappeijne van de Coppelloweg 84?
Huishoudens in de buurt van Kappeijne van de Coppelloweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.