Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpplantsoen 25

3317TP Dordrecht

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.418
+8,0%
[ € 296.048 – € 376.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.541[ € 309.264 – € 341.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.659[ € 329.985 – € 364.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.418 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,6%
+€ 24.91712 maanden +8,0%
+€ 12.84912 mnd vs. NL +4,1%
Van Hogendorpplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.418 voor Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.659. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.418.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpplantsoen 25
€ 347.659[ € 329.985 – € 364.720 ]
Verkoper houdt over€ 342.585−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.762+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpplantsoen 25
Onder gem. in buurt Crabbehof-NoordBoven gem.
€ 325.541[ € 309.264 – € 341.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crabbehof-Noord
€ 336.500[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 347.659, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.541 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.418+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.659+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.042+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 325.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 336.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.418
Verwachte verkoopprijs€ 347.659
Verwachte vraagprijs€ 325.541
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Noord

Crabbehof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumplantsoen 31, 3317GP Dordrecht
Van Limburg Stirumplantsoen 31
1958 · 98 m²
€ 338.245
Straatbeeld van Loudonstraat 233, 3317PE Dordrecht
Loudonstraat 233
1968 · 84 m²
€ 288.818
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 329C, 3317JV Dordrecht
Tak van Poortvlietstraat 329C
1973 · 87 m²
€ 325.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.418 ligt Van Hogendorpplantsoen 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Crabbehof-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht.

Wat is Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht waard?
Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.418 (bandbreedte € 296.048 – € 376.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht is in oktober 2026 € 325.541 (bandbreedte € 309.264 – € 341.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht?
Voor Van Hogendorpplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 347.659 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpplantsoen 25 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpplantsoen 25 ligt rond € 336.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.