Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpplantsoen 8

3317TP Dordrecht

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.304
+8,0%
[ € 349.628 – € 444.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.416[ € 365.195 – € 403.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.624[ € 389.663 – € 430.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.304 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,6%
+€ 29.42612 maanden +8,0%
+€ 15.17412 mnd vs. NL +4,1%
Van Hogendorpplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.304 voor Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.624. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.304.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpplantsoen 8
€ 410.624[ € 389.663 – € 430.681 ]
Verkoper houdt over€ 404.857−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.986+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpplantsoen 8
Onder gem. in buurt Crabbehof-NoordBoven gem.
€ 384.416[ € 365.195 – € 403.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crabbehof-Noord
€ 336.500[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 410.624, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.416 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.304+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.624+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.155+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.304
Verwachte verkoopprijs€ 410.624
Verwachte vraagprijs€ 384.416
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Noord

Crabbehof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumplantsoen 31, 3317GP Dordrecht
Van Limburg Stirumplantsoen 31
1958 · 98 m²
€ 338.245
Straatbeeld van Loudonstraat 233, 3317PE Dordrecht
Loudonstraat 233
1968 · 84 m²
€ 288.818
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 329C, 3317JV Dordrecht
Tak van Poortvlietstraat 329C
1973 · 87 m²
€ 325.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpplantsoen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.304 duidelijk in het hogere segment van Crabbehof-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht.

Wat is Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht waard?
Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.304 (bandbreedte € 349.628 – € 444.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 384.416 (bandbreedte € 365.195 – € 403.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht?
Voor Van Hogendorpplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 410.624 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpplantsoen 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpplantsoen 8 ligt rond € 397.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.