Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloys van Treslongstraat 4

3317VA Dordrecht

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.417
+8,0%
[ € 282.847 – € 359.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.236[ € 295.674 – € 326.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.931[ € 314.893 – € 348.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.417 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,6%
+€ 23.80512 maanden +8,0%
+€ 12.27512 mnd vs. NL +4,1%
Bloys van Treslongstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.417 voor Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.931. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.417.

Verwachte verkoopprijs Bloys van Treslongstraat 4
€ 331.931[ € 314.893 – € 348.040 ]
Verkoper houdt over€ 327.030−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.720+€ 8.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Bloys van Treslongstraat 4
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 311.236[ € 295.674 – € 326.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloys van Treslongstraat 4 adviseren wij in een bod van € 331.931, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.236 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.417+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.931+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.528+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloys van Treslongstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 321.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloys van Treslongstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.417
Verwachte verkoopprijs€ 331.931
Verwachte vraagprijs€ 311.236
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDorus Rijkersstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorus Rijkersstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (2%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dorus Rijkersstraat en omgeving

Dorus Rijkersstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanweg 20, 3317ZD Dordrecht
Karel Doormanweg 20
2025 · 77 m²
€ 413.126
Straatbeeld van Driemorgen 14, 3317DR Dordrecht
Driemorgen 14
2025 · 121 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Laan van Londen 1774, 3317DA Dordrecht
Laan van Londen 1774
2025 · 115 m²
€ 415.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloys van Treslongstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorus Rijkersstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloys van Treslongstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht.

Wat is Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht waard?
Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.417 (bandbreedte € 282.847 – € 359.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht is in oktober 2026 € 311.236 (bandbreedte € 295.674 – € 326.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht?
Voor Bloys van Treslongstraat 4 adviseren wij een bod van € 331.931 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloys van Treslongstraat 4 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloys van Treslongstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorus Rijkersstraat en omgeving is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bloys van Treslongstraat 4 ligt rond € 321.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloys van Treslongstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bloys van Treslongstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.