Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 28

3317WB Dordrecht

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.383
+8,0%
[ € 376.977 – € 479.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.805[ € 393.115 – € 434.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.062[ € 417.095 – € 460.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.383 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,6%
+€ 31.72812 maanden +8,0%
+€ 16.36112 mnd vs. NL +4,1%
Abel Tasmanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.383 voor Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.062. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.383.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 28
€ 441.062[ € 417.095 – € 460.999 ]
Verkoper houdt over€ 434.960−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.033+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 28
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 413.805[ € 393.115 – € 434.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 441.062, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 413.805 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.383+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.062+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.115+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 413.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 428.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.383
Verwachte verkoopprijs€ 441.062
Verwachte vraagprijs€ 413.805
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Kinsbergenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Kinsbergenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (43%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Kinsbergenstraat en omgeving

Van Kinsbergenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipperstraat 3, 3317ZE Dordrecht
Klipperstraat 3
2000 · 115 m²
€ 437.259
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 104, 3317AJ Dordrecht
Cornelis Houtmanstraat 104
1997 · 76 m²
€ 267.385
Straatbeeld van Wilgewinde 30, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 30
1998 · 157 m²
€ 601.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.383 duidelijk in het hogere segment van Van Kinsbergenstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht.

Wat is Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht waard?
Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.383 (bandbreedte € 376.977 – € 479.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht is in oktober 2026 € 413.805 (bandbreedte € 393.115 – € 434.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht?
Voor Abel Tasmanstraat 28 adviseren wij een bod van € 441.062 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 28 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Kinsbergenstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 28 ligt rond € 428.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.