Huiswaardemeter

Woningwaarde Mees Toxopeüsstraat 1B

3317WK Dordrecht

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.915
+8,0%
[ € 437.285 – € 556.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.945[ € 457.848 – € 506.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.350[ € 486.235 – € 537.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.915 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,6%
+€ 36.80412 maanden +8,0%
+€ 18.97912 mnd vs. NL +4,1%
Mees Toxopeüsstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.915 voor Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.915.

Verwachte verkoopprijs Mees Toxopeüsstraat 1B
€ 512.350[ € 486.235 – € 537.417 ]
Verkoper houdt over€ 505.464−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.747+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Mees Toxopeüsstraat 1B
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 481.945[ € 457.848 – € 506.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mees Toxopeüsstraat 1B adviseren wij in een bod van € 512.350, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.945 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.915+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.350+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.968+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mees Toxopeüsstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 481.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 496.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mees Toxopeüsstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.915
Verwachte verkoopprijs€ 512.350
Verwachte vraagprijs€ 481.945
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDorus Rijkersstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorus Rijkersstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (2%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dorus Rijkersstraat en omgeving

Dorus Rijkersstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanweg 20, 3317ZD Dordrecht
Karel Doormanweg 20
2025 · 77 m²
€ 413.126
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 117, 3317BM Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 117
2021 · 131 m²
€ 432.258
Straatbeeld van Karel Doormanweg 65, 3317ZD Dordrecht
Karel Doormanweg 65
2015 · 76 m²
€ 314.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mees Toxopeüsstraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 496.915 duidelijk in het hogere segment van Dorus Rijkersstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mees Toxopeüsstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht.

Wat is Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht waard?
Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.915 (bandbreedte € 437.285 – € 556.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht is in oktober 2026 € 481.945 (bandbreedte € 457.848 – € 506.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht?
Voor Mees Toxopeüsstraat 1B adviseren wij een bod van € 512.350 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mees Toxopeüsstraat 1B in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mees Toxopeüsstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorus Rijkersstraat en omgeving is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Mees Toxopeüsstraat 1B ligt rond € 496.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mees Toxopeüsstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Mees Toxopeüsstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.