Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kinsbergenstraat 18

3317WN Dordrecht

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.110
+8,0%
[ € 325.697 – € 414.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.187[ € 340.278 – € 376.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.430[ € 363.077 – € 401.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.110 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,6%
+€ 27.41212 maanden +8,0%
+€ 14.13512 mnd vs. NL +4,1%
Van Kinsbergenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.110 voor Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.430. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.110.

Verwachte verkoopprijs Van Kinsbergenstraat 18
€ 382.430[ € 363.077 – € 401.294 ]
Verkoper houdt over€ 376.973−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.229+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kinsbergenstraat 18
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 358.187[ € 340.278 – € 376.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinsbergenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 382.430, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.187 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.110+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.430+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.552+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinsbergenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 358.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinsbergenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.110
Verwachte verkoopprijs€ 382.430
Verwachte vraagprijs€ 358.187
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Kinsbergenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Kinsbergenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (43%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Kinsbergenstraat en omgeving

Van Kinsbergenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 4, 3317WN Dordrecht
Van Kinsbergenstraat 4
2023 · 129 m²
€ 553.550
Straatbeeld van Van Wassenaer van Obdamstraat 25, 3317WX Dordrecht
Van Wassenaer van Obdamstraat 25
2026 · 128 m²
€ 353.585
Straatbeeld van Karel Doormanweg 20, 3317ZD Dordrecht
Karel Doormanweg 20
2025 · 77 m²
€ 413.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.110 ligt Van Kinsbergenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Kinsbergenstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Kinsbergenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht.

Wat is Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht waard?
Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.110 (bandbreedte € 325.697 – € 414.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht is in oktober 2026 € 358.187 (bandbreedte € 340.278 – € 376.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht?
Voor Van Kinsbergenstraat 18 adviseren wij een bod van € 382.430 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinsbergenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Kinsbergenstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinsbergenstraat 18 ligt rond € 370.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinsbergenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Kinsbergenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.