Woningwaarde Cornelis Evertsenstraat 74

3317XH Dordrecht

84 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 3.177Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 266.839

+8,0%

[ € 234.818 – € 298.860 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 258.249[ € 245.337 – € 271.161 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 275.715[ € 261.775 – € 289.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.839 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 19.76312 maanden +8,0%+8,0%

+€ 10.19112 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Cornelis Evertsenstraat 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.839 voor Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 275.715. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.839.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Evertsenstraat 74

€ 275.715[ € 261.775 – € 289.329 ]

Verkoper houdt over€ 271.432−€ 4.283 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 283.379+€ 7.664 kosten koper

Verkoopprijs€ 275.715

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 271.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 258.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Evertsenstraat 74

Onder gem. in WielwijkBoven gem.

€ 258.249[ € 245.337 – € 271.161 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.074[ € 2.921 – € 3.228 ]

Gem. vraagprijs in Wielwijk

€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Evertsenstraat 74 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 275.715, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.249 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.839+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 275.715+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 289.501+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Evertsenstraat 74 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 258.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 266.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 467.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.395/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305

OZB€ 18

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.395

Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Evertsenstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte84 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.839

Verwachte verkoopprijs€ 275.715

Verwachte vraagprijs€ 258.249

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCornelis Evertsenstraat en omgeving→

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Evertsenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.150 kWh/jr)Elektriciteit(2.150 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (150 kWh/jr)Teruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (1%)

C (40%)

D (18%)

E (7%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Cornelis Evertsenstraat en omgeving

Cornelis Evertsenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Maarten Harpertsz. Trompweg 243

Maarten Harpertsz. Trompweg 243

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.839 zit Cornelis Evertsenstraat 74 in het middensegment van Cornelis Evertsenstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Evertsenstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht.

Wat is Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht waard?

Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.839 (bandbreedte € 234.818 – € 298.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Evertsenstraat en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht is in oktober 2026 € 258.249 (bandbreedte € 245.337 – € 271.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.

Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht?

Voor Cornelis Evertsenstraat 74 adviseren wij een bod van € 275.715 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cornelis Evertsenstraat 74 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Evertsenstraat 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Evertsenstraat en omgeving is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Evertsenstraat 74 ligt rond € 266.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cornelis Evertsenstraat 74?

Huishoudens in de buurt van Cornelis Evertsenstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cornelis Evertsenstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.