Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Jaslaan 56

3319AC Dordrecht

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.079
+8,0%
[ € 531.590 – € 676.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.663[ € 559.230 – € 618.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.898[ € 588.310 – € 650.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.079 (€ 6.041 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,6%
+€ 44.74112 maanden +8,0%
+€ 23.07212 mnd vs. NL +4,1%
Burgemeester Jaslaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.079 voor Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.898. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.079.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jaslaan 56
€ 619.898[ € 588.310 – € 650.237 ]
Verkoper houdt over€ 611.829−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.446+€ 14.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.887 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Jaslaan 56
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 588.663[ € 559.230 – € 618.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.887[ € 5.592 – € 6.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jaslaan 56 adviseren wij in een bod van € 619.898, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.663 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.898+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.893+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jaslaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 588.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 604.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jaslaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.079
Verwachte verkoopprijs€ 619.898
Verwachte vraagprijs€ 588.663
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevensweg 24, 3319AK Dordrecht
Stevensweg 24
1939 · 114 m²
€ 724.165
Straatbeeld van Noordendijk 422, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 422
1928 · 124 m²
€ 683.857
Straatbeeld van Kromme Zandweg 36, 3319GH Dordrecht
Kromme Zandweg 36
1934 · 110 m²
€ 602.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.079 ligt Burgemeester Jaslaan 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jaslaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht.

Wat is Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht waard?
Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.079 (bandbreedte € 531.590 – € 676.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht is in oktober 2026 € 588.663 (bandbreedte € 559.230 – € 618.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht?
Voor Burgemeester Jaslaan 56 adviseren wij een bod van € 619.898 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jaslaan 56 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jaslaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jaslaan 56 ligt rond € 604.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jaslaan 56?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jaslaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.