Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Jaslaan 78

3319AC Dordrecht

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.400
+8,0%
[ € 540.672 – € 688.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.027[ € 569.076 – € 628.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.167[ € 598.099 – € 661.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.400 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,6%
+€ 45.50512 maanden +8,0%
+€ 23.46512 mnd vs. NL +4,1%
Burgemeester Jaslaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.400 voor Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.167. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.400.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jaslaan 78
€ 630.167[ € 598.099 – € 661.056 ]
Verkoper houdt over€ 621.985−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.920+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Jaslaan 78
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 599.027[ € 569.076 – € 628.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jaslaan 78 adviseren wij in een bod van € 630.167, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.027 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.400+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.167+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.675+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jaslaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 599.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 614.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jaslaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.400
Verwachte verkoopprijs€ 630.167
Verwachte vraagprijs€ 599.027
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevensweg 24, 3319AK Dordrecht
Stevensweg 24
1939 · 114 m²
€ 724.165
Straatbeeld van Noordendijk 422, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 422
1928 · 124 m²
€ 683.857
Straatbeeld van Kromme Zandweg 36, 3319GH Dordrecht
Kromme Zandweg 36
1934 · 110 m²
€ 602.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.400 ligt Burgemeester Jaslaan 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jaslaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht.

Wat is Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht waard?
Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.400 (bandbreedte € 540.672 – € 688.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht is in oktober 2026 € 599.027 (bandbreedte € 569.076 – € 628.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht?
Voor Burgemeester Jaslaan 78 adviseren wij een bod van € 630.167 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jaslaan 78 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jaslaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jaslaan 78 ligt rond € 614.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jaslaan 78?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jaslaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.