Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordwijklaan 8B

3319AD Dordrecht

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.557
+8,0%
[ € 436.970 – € 556.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.006[ € 457.906 – € 506.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.547[ € 485.380 – € 536.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordwijklaan 8B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.557 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,6%
+€ 36.77712 maanden +8,0%
+€ 18.96512 mnd vs. NL +4,1%
Dordwijklaan 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.557 voor Dordwijklaan 8B in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordwijklaan 8B in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.547. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.557.

Verwachte verkoopprijs Dordwijklaan 8B
€ 511.547[ € 485.380 – € 536.472 ]
Verkoper houdt over€ 504.670−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.928+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordwijklaan 8B in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Dordwijklaan 8B
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 482.006[ € 457.906 – € 506.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordwijklaan 8B adviseren wij in een bod van € 511.547, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.006 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.557+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.547+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.124+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordwijklaan 8B zal in bij een vraagprijs van € 482.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordwijklaan 8B in Dordrecht bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 496.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordwijklaan 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte888 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.557
Verwachte verkoopprijs€ 511.547
Verwachte vraagprijs€ 482.006
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordendijk 703, 3319GK Dordrecht
Noordendijk 703
1900 · 172 m²
€ 952.475
Straatbeeld van Noordendijk 781, 3319GL Dordrecht
Noordendijk 781
1911 · 280 m²
€ 1.061.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dordwijklaan 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dordwijklaan 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordwijklaan 8B in Dordrecht.

Wat is Dordwijklaan 8B in Dordrecht waard?
Dordwijklaan 8B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.557 (bandbreedte € 436.970 – € 556.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordwijklaan 8B in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dordwijklaan 8B in Dordrecht is in oktober 2026 € 482.006 (bandbreedte € 457.906 – € 506.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordwijklaan 8B in Dordrecht?
Voor Dordwijklaan 8B adviseren wij een bod van € 511.547 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordwijklaan 8B in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dordwijklaan 8B in Dordrecht bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordwijklaan 8B in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordwijklaan 8B in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordwijklaan 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Dordwijklaan 8B ligt rond € 496.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordwijklaan 8B?
Huishoudens in de buurt van Dordwijklaan 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.