Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensweg 11

3319AH Dordrecht

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.225
+8,0%
[ € 597.718 – € 760.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.626[ € 629.495 – € 695.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.240[ € 660.970 – € 730.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensweg 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.225 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +0,6%
+€ 50.30612 maanden +8,0%
+€ 25.94112 mnd vs. NL +4,1%
Stevensweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.225 voor Stevensweg 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensweg 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.225.

Verwachte verkoopprijs Stevensweg 11
€ 696.240[ € 660.970 – € 730.545 ]
Verkoper houdt over€ 687.331−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.315+€ 16.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensweg 11 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensweg 11
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 662.626[ € 629.495 – € 695.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensweg 11 adviseren wij in een bod van € 696.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.626 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.225+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.240+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.052+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 662.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensweg 11 in Dordrecht bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 679.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.225
Verwachte verkoopprijs€ 696.240
Verwachte vraagprijs€ 662.626
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevensweg 24, 3319AK Dordrecht
Stevensweg 24
1939 · 114 m²
€ 724.165
Straatbeeld van Zuidendijk 519, 3329LD Dordrecht
Zuidendijk 519
1938 · 115 m²
€ 517.926
Straatbeeld van Oudendijk 141, 3329LK Dordrecht
Oudendijk 141
1937 · 97 m²
€ 542.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevensweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.225 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stevensweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensweg 11 in Dordrecht.

Wat is Stevensweg 11 in Dordrecht waard?
Stevensweg 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.225 (bandbreedte € 597.718 – € 760.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensweg 11 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stevensweg 11 in Dordrecht is in oktober 2026 € 662.626 (bandbreedte € 629.495 – € 695.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensweg 11 in Dordrecht?
Voor Stevensweg 11 adviseren wij een bod van € 696.240 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensweg 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensweg 11 in Dordrecht bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensweg 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensweg 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Stevensweg 11 ligt rond € 679.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensweg 11?
Huishoudens in de buurt van Stevensweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.