Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensweg 25

3319AH Dordrecht

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.715
+8,0%
[ € 748.629 – € 952.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.088[ € 785.734 – € 868.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.248[ € 822.663 – € 909.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensweg 25 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.715 (€ 7.334 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.438Sinds september +0,6%
+€ 63.00712 maanden +8,0%
+€ 32.49012 mnd vs. NL +4,1%
Stevensweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.715 voor Stevensweg 25 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensweg 25 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.248. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.715.

Verwachte verkoopprijs Stevensweg 25
€ 870.248[ € 822.663 – € 909.259 ]
Verkoper houdt over€ 859.425−€ 10.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.803+€ 19.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensweg 25 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.130 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensweg 25
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 827.088[ € 785.734 – € 868.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.130[ € 6.774 – € 7.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensweg 25 adviseren wij in een bod van € 870.248, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 827.088 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.715+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.248+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.760+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 827.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensweg 25 in Dordrecht bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 850.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.160
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.715
Verwachte verkoopprijs€ 870.248
Verwachte vraagprijs€ 827.088
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht
Burgemeester Beelaertspark 33
1995 · 126 m²
€ 507.298
Straatbeeld van Elzenlaan 124, 3319VC Dordrecht
Elzenlaan 124
1992 · 82 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Damstraat 89D, 3319BC Dordrecht
Damstraat 89D
1999 · 110 m²
€ 465.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevensweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.715 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stevensweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensweg 25 in Dordrecht.

Wat is Stevensweg 25 in Dordrecht waard?
Stevensweg 25 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.715 (bandbreedte € 748.629 – € 952.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensweg 25 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stevensweg 25 in Dordrecht is in oktober 2026 € 827.088 (bandbreedte € 785.734 – € 868.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensweg 25 in Dordrecht?
Voor Stevensweg 25 adviseren wij een bod van € 870.248 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensweg 25 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensweg 25 in Dordrecht bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.160 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensweg 25 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensweg 25 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 63.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Stevensweg 25 ligt rond € 850.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensweg 25?
Huishoudens in de buurt van Stevensweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.