Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensweg 37

3319AH Dordrecht

Te koop
219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.955
+8,0%
[ € 860.600 – € 1.095.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 955.349[ € 907.582 – € 1.003.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.409[ € 950.238 – € 1.050.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensweg 37 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.955 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.251Sinds september +0,6%
+€ 72.43112 maanden +8,0%
+€ 37.35012 mnd vs. NL +4,1%
Stevensweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.955 voor Stevensweg 37 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensweg 37 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.409. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 977.955.

Verwachte verkoopprijs Stevensweg 37
€ 1.000.409[ € 950.238 – € 1.050.262 ]
Verkoper houdt over€ 988.155−€ 12.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.567+€ 22.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.155

Wat is de vraagprijs?

Stevensweg 37 in Dordrecht staat in te koop voor € 955.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Vraagprijs Stevensweg 37
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 955.349[ € 907.582 – € 1.003.116 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensweg 37 adviseren wij in een bod van € 1.000.409, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 955.349 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.955+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.409+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.429+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 955.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensweg 37 in Dordrecht bedragen € 4.951 per maand bij een woningwaarde van € 977.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.782
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.955
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.409
Vraagprijs€ 955.349
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varna 2, 3319LR Dordrecht
Varna 2
2024 · 193 m²
€ 753.980
Straatbeeld van Noordendijk 430, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 430
2019 · 114 m²
€ 1.298.133
Straatbeeld van Overkampweg 359, 3318AR Dordrecht
Overkampweg 359
2020 · 117 m²
€ 549.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevensweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.955 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stevensweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensweg 37 in Dordrecht.

Wat is Stevensweg 37 in Dordrecht waard?
Stevensweg 37 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.955 (bandbreedte € 860.600 – € 1.095.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Stevensweg 37 in Dordrecht?
Stevensweg 37 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 955.349. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensweg 37 in Dordrecht?
Voor Stevensweg 37 adviseren wij een bod van € 1.000.409 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensweg 37 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensweg 37 in Dordrecht bedragen € 4.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.782 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensweg 37 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensweg 37 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 72.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Stevensweg 37 ligt rond € 977.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensweg 37?
Huishoudens in de buurt van Stevensweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.