Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenshof 20B

3319AX Dordrecht

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.619
+8,0%
[ € 844.465 – € 1.074.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.481[ € 929.110 – € 1.026.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenshof 20B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.619 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds september +0,6%
+€ 71.07312 maanden +8,0%
+€ 36.65012 mnd vs. NL +4,1%
Stevenshof 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.619 voor Stevenshof 20B in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenshof 20B in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 959.619.

Verwachte verkoopprijs Stevenshof 20B
€ 983.481[ € 929.110 – € 1.026.911 ]
Verkoper houdt over€ 971.413−€ 12.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.301+€ 21.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenshof 20B in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenshof 20B
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenshof 20B adviseren wij in een bod van € 983.481, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.481+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.655+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenshof 20B zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenshof 20B in Dordrecht bedragen € 4.855 per maand bij een woningwaarde van € 959.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.693
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenshof 20B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.619
Verwachte verkoopprijs€ 983.481
Verwachte vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varna 2, 3319LR Dordrecht
Varna 2
2024 · 193 m²
€ 753.980
Straatbeeld van Noordendijk 430, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 430
2019 · 114 m²
€ 1.298.133
Straatbeeld van Overkampweg 359, 3318AR Dordrecht
Overkampweg 359
2020 · 117 m²
€ 549.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevenshof 20B valt met een geschatte woningwaarde van € 959.619 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stevenshof 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenshof 20B in Dordrecht.

Wat is Stevenshof 20B in Dordrecht waard?
Stevenshof 20B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.619 (bandbreedte € 844.465 – € 1.074.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenshof 20B in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stevenshof 20B in Dordrecht is in oktober 2026 € 935.000 (bandbreedte € 888.250 – € 981.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenshof 20B in Dordrecht?
Voor Stevenshof 20B adviseren wij een bod van € 983.481 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenshof 20B in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenshof 20B in Dordrecht bedragen € 4.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.693 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenshof 20B in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenshof 20B in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 71.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenshof 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Stevenshof 20B ligt rond € 959.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenshof 20B?
Huishoudens in de buurt van Stevenshof 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.