Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenshof 79

3319AX Dordrecht

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.647
+8,0%
[ € 679.929 – € 865.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.058[ € 715.405 – € 790.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.227[ € 752.606 – € 831.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenshof 79 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.647 (€ 6.231 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.939Sinds september +0,6%
+€ 57.22512 maanden +8,0%
+€ 29.50912 mnd vs. NL +4,1%
Stevenshof 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.647 voor Stevenshof 79 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenshof 79 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.647.

Verwachte verkoopprijs Stevenshof 79
€ 792.227[ € 752.606 – € 831.828 ]
Verkoper houdt over€ 782.263−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.222+€ 17.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenshof 79 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.073 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenshof 79
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 753.058[ € 715.405 – € 790.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.073[ € 5.769 – € 6.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenshof 79 adviseren wij in een bod van € 792.227, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.058 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.647+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.227+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.838+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenshof 79 zal in bij een vraagprijs van € 753.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenshof 79 in Dordrecht bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 772.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenshof 79

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.647
Verwachte verkoopprijs€ 792.227
Verwachte vraagprijs€ 753.058
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordendijk 430, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 430
2019 · 114 m²
€ 1.298.133
Straatbeeld van Overkampweg 359, 3318AR Dordrecht
Overkampweg 359
2020 · 117 m²
€ 549.223
Straatbeeld van Overkampweg 193, 3318AR Dordrecht
Overkampweg 193
2022 · 108 m²
€ 541.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevenshof 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.647 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stevenshof 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenshof 79 in Dordrecht.

Wat is Stevenshof 79 in Dordrecht waard?
Stevenshof 79 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.647 (bandbreedte € 679.929 – € 865.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenshof 79 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stevenshof 79 in Dordrecht is in oktober 2026 € 753.058 (bandbreedte € 715.405 – € 790.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenshof 79 in Dordrecht?
Voor Stevenshof 79 adviseren wij een bod van € 792.227 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenshof 79 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenshof 79 in Dordrecht bedragen € 3.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenshof 79 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenshof 79 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenshof 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Stevenshof 79 ligt rond € 772.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenshof 79?
Huishoudens in de buurt van Stevenshof 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.