Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenshof 93

3319AX Dordrecht

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.755
+8,0%
[ € 713.464 – € 908.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.111[ € 752.505 – € 831.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.838[ € 787.873 – € 870.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenshof 93 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.755 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +0,6%
+€ 60.04812 maanden +8,0%
+€ 30.96512 mnd vs. NL +4,1%
Stevenshof 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.755 voor Stevenshof 93 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenshof 93 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.838. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 810.755.

Verwachte verkoopprijs Stevenshof 93
€ 829.838[ € 787.873 – € 870.808 ]
Verkoper houdt over€ 819.460−€ 10.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.585+€ 18.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenshof 93 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenshof 93
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 792.111[ € 752.505 – € 831.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenshof 93 adviseren wij in een bod van € 829.838, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.111 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.838+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.330+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenshof 93 zal in bij een vraagprijs van € 792.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenshof 93 in Dordrecht bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 810.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenshof 93

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.755
Verwachte verkoopprijs€ 829.838
Verwachte vraagprijs€ 792.111
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordendijk 430, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 430
2019 · 114 m²
€ 1.298.133
Straatbeeld van Overkampweg 359, 3318AR Dordrecht
Overkampweg 359
2020 · 117 m²
€ 549.223
Straatbeeld van Overkampweg 193, 3318AR Dordrecht
Overkampweg 193
2022 · 108 m²
€ 541.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevenshof 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.755 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stevenshof 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenshof 93 in Dordrecht.

Wat is Stevenshof 93 in Dordrecht waard?
Stevenshof 93 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.755 (bandbreedte € 713.464 – € 908.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenshof 93 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stevenshof 93 in Dordrecht is in oktober 2026 € 792.111 (bandbreedte € 752.505 – € 831.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenshof 93 in Dordrecht?
Voor Stevenshof 93 adviseren wij een bod van € 829.838 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenshof 93 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenshof 93 in Dordrecht bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenshof 93 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenshof 93 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenshof 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Stevenshof 93 ligt rond € 810.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenshof 93?
Huishoudens in de buurt van Stevenshof 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.