Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 77

3319BC Dordrecht

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.569
+8,0%
[ € 326.101 – € 415.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.523[ € 340.597 – € 376.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.020[ € 363.417 – € 401.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 77 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.569 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,6%
+€ 27.44612 maanden +8,0%
+€ 14.15312 mnd vs. NL +4,1%
Damstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.569 voor Damstraat 77 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 77 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.020. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.569.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 77
€ 383.020[ € 363.417 – € 401.671 ]
Verkoper houdt over€ 377.557−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.830+€ 9.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 77 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 77
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 358.523[ € 340.597 – € 376.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 77 adviseren wij in een bod van € 383.020, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.523 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.569+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.020+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.171+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 358.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 77 in Dordrecht bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.569
Verwachte verkoopprijs€ 383.020
Verwachte vraagprijs€ 358.523
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5, 3319CP Dordrecht
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5
1965 · 90 m²
€ 337.842
Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3319BT Dordrecht
Slauerhoffstraat 9
1958 · 94 m²
€ 397.620
Straatbeeld van De Mérodestraat 26, 3319BG Dordrecht
De Mérodestraat 26
1958 · 103 m²
€ 283.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 77 in Dordrecht.

Wat is Damstraat 77 in Dordrecht waard?
Damstraat 77 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.569 (bandbreedte € 326.101 – € 415.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 77 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 77 in Dordrecht is in oktober 2026 € 358.523 (bandbreedte € 340.597 – € 376.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 77 in Dordrecht?
Voor Damstraat 77 adviseren wij een bod van € 383.020 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 77 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 77 in Dordrecht bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 77 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 77 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 77 ligt rond € 370.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.