Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deysselstraat 15

3319BV Dordrecht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.616
+8,0%
[ € 312.062 – € 397.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.051[ € 325.898 – € 360.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.571[ € 347.733 – € 384.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deysselstraat 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.616 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,6%
+€ 26.26412 maanden +8,0%
+€ 13.54312 mnd vs. NL +4,1%
Van Deysselstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.616 voor Van Deysselstraat 15 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deysselstraat 15 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.571. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.616.

Verwachte verkoopprijs Van Deysselstraat 15
€ 366.571[ € 347.733 – € 384.338 ]
Verkoper houdt over€ 361.289−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.052+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Deysselstraat 15 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Van Deysselstraat 15
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 343.051[ € 325.898 – € 360.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deysselstraat 15 adviseren wij in een bod van € 366.571, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.051 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.616+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.571+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.900+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deysselstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 343.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deysselstraat 15 in Dordrecht bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 354.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deysselstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.616
Verwachte verkoopprijs€ 366.571
Verwachte vraagprijs€ 343.051
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5, 3319CP Dordrecht
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5
1965 · 90 m²
€ 337.842
Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3319BT Dordrecht
Slauerhoffstraat 9
1958 · 94 m²
€ 397.620
Straatbeeld van De Mérodestraat 26, 3319BG Dordrecht
De Mérodestraat 26
1958 · 103 m²
€ 283.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Deysselstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Deysselstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deysselstraat 15 in Dordrecht.

Wat is Van Deysselstraat 15 in Dordrecht waard?
Van Deysselstraat 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.616 (bandbreedte € 312.062 – € 397.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Deysselstraat 15 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Deysselstraat 15 in Dordrecht is in oktober 2026 € 343.051 (bandbreedte € 325.898 – € 360.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deysselstraat 15 in Dordrecht?
Voor Van Deysselstraat 15 adviseren wij een bod van € 366.571 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deysselstraat 15 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deysselstraat 15 in Dordrecht bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deysselstraat 15 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deysselstraat 15 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deysselstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Van Deysselstraat 15 ligt rond € 354.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deysselstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Deysselstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.