Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Roostraat 7

3319CB Dordrecht

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.413
+8,0%
[ € 340.043 – € 432.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.915[ € 355.219 – € 392.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.329[ € 379.019 – € 418.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.413 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,6%
+€ 28.61912 maanden +8,0%
+€ 14.75812 mnd vs. NL +4,1%
Burgemeester de Roostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.413 voor Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.329. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.413.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Roostraat 7
€ 399.329[ € 379.019 – € 418.916 ]
Verkoper houdt over€ 393.686−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.466+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Roostraat 7
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 373.915[ € 355.219 – € 392.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Roostraat 7 adviseren wij in een bod van € 399.329, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.915 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.413+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.329+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.295+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Roostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 386.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Roostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.413
Verwachte verkoopprijs€ 399.329
Verwachte vraagprijs€ 373.915
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5, 3319CP Dordrecht
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5
1965 · 90 m²
€ 337.842
Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3319BT Dordrecht
Slauerhoffstraat 9
1958 · 94 m²
€ 397.620
Straatbeeld van De Mérodestraat 26, 3319BG Dordrecht
De Mérodestraat 26
1958 · 103 m²
€ 283.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Roostraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Roostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht.

Wat is Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht waard?
Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.413 (bandbreedte € 340.043 – € 432.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht is in oktober 2026 € 373.915 (bandbreedte € 355.219 – € 392.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht?
Voor Burgemeester de Roostraat 7 adviseren wij een bod van € 399.329 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Roostraat 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Roostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Roostraat 7 ligt rond € 386.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Roostraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Roostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.