Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Dorsserstraat 5

3319CG Dordrecht

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.510
+8,0%
[ € 371.809 – € 473.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.184[ € 389.675 – € 430.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.206[ € 413.056 – € 456.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.510 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,6%
+€ 31.29312 maanden +8,0%
+€ 16.13712 mnd vs. NL +4,1%
Burgemeester van Dorsserstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.510 voor Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.206. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.510.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Dorsserstraat 5
€ 435.206[ € 413.056 – € 456.535 ]
Verkoper houdt over€ 429.169−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.060+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Dorsserstraat 5
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 410.184[ € 389.675 – € 430.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Dorsserstraat 5 adviseren wij in een bod van € 435.206, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.184 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.510+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.206+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.966+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Dorsserstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 410.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 422.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Dorsserstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.510
Verwachte verkoopprijs€ 435.206
Verwachte vraagprijs€ 410.184
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mérodestraat 26, 3319BG Dordrecht
De Mérodestraat 26
1958 · 103 m²
€ 283.318
Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3319BT Dordrecht
Slauerhoffstraat 9
1958 · 94 m²
€ 397.620
Straatbeeld van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5, 3319CP Dordrecht
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5
1965 · 90 m²
€ 337.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.510 zit Burgemeester van Dorsserstraat 5 in het middensegment van Dubbeldam-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Dorsserstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht.

Wat is Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht waard?
Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.510 (bandbreedte € 371.809 – € 473.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht is in oktober 2026 € 410.184 (bandbreedte € 389.675 – € 430.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht?
Voor Burgemeester van Dorsserstraat 5 adviseren wij een bod van € 435.206 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Dorsserstraat 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Dorsserstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Dorsserstraat 5 ligt rond € 422.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Dorsserstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Dorsserstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.