Huiswaardemeter

Woningwaarde Reewegpad 15

3319CJ Dordrecht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.559
+7,0%
[ € 363.052 – € 462.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.769[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Reewegpad 15 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.559 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds mei +0,6%
+€ 27.15212 maanden +7,0%
+€ 10.80812 mnd vs. NL +2,8%
Reewegpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.559 voor Reewegpad 15 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reewegpad 15 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.769. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.559.

Verwachte verkoopprijs Reewegpad 15
€ 424.769[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 418.847−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.414+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.847

Wat is de vraagprijs?

Reewegpad 15 in Dordrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Vraagprijs Reewegpad 15
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 634.944[ € 369.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reewegpad 15 adviseren wij in een bod van € 424.769, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.559+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.769+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.007+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reewegpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reewegpad 15 in Dordrecht bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 412.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reewegpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.559
Verwachte verkoopprijs€ 424.769
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 58, 3318AH Dordrecht
Oudendijk 58
1963 · 95 m²
€ 548.590
Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht
Seringenstraat 17
1969 · 102 m²
€ 380.303
Straatbeeld van Elzenlaan 16, 3319XB Dordrecht
Elzenlaan 16
1962 · 133 m²
€ 539.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reewegpad 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reewegpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reewegpad 15 in Dordrecht.

Wat is Reewegpad 15 in Dordrecht waard?
Reewegpad 15 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.559 (bandbreedte € 363.052 – € 462.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Reewegpad 15 in Dordrecht?
Reewegpad 15 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Reewegpad 15 in Dordrecht?
Voor Reewegpad 15 adviseren wij een bod van € 424.769 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reewegpad 15 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reewegpad 15 in Dordrecht bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reewegpad 15 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reewegpad 15 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reewegpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Reewegpad 15 ligt rond € 412.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reewegpad 15?
Huishoudens in de buurt van Reewegpad 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.