Huiswaardemeter

Woningwaarde Reewegpad 26

3319CJ Dordrecht

297 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.491
+8,0%
[ € 927.952 – € 1.181.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.022[ € 979.471 – € 1.082.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.494[ € 1.024.527 – € 1.132.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Reewegpad 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.491 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.740Sinds september +0,6%
+€ 78.10012 maanden +8,0%
+€ 40.27312 mnd vs. NL +4,1%
Reewegpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.491 voor Reewegpad 26 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reewegpad 26 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.494. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.491.

Verwachte verkoopprijs Reewegpad 26
€ 1.078.494[ € 1.024.527 – € 1.132.371 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.381−€ 13.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.214+€ 23.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reewegpad 26 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Reewegpad 26
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 1.031.022[ € 979.471 – € 1.082.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reewegpad 26 adviseren wij in een bod van € 1.078.494, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.022 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.491+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.494+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.419+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reewegpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reewegpad 26 in Dordrecht bedragen € 5.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.157
OZB€ 70
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reewegpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.491
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.494
Verwachte vraagprijs€ 1.031.022
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Boetzelaerlaan 17, 3319CK Dordrecht
Baron van Boetzelaerlaan 17
1988 · 154 m²
€ 504.808
Straatbeeld van Provincialeweg 2B, 3319LH Dordrecht
Provincialeweg 2B
1984 · 151 m²
€ 631.530
Straatbeeld van Sikkelstraat 40, 3319LJ Dordrecht
Sikkelstraat 40
2002 · 265 m²
€ 288.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reewegpad 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.491 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reewegpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reewegpad 26 in Dordrecht.

Wat is Reewegpad 26 in Dordrecht waard?
Reewegpad 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.491 (bandbreedte € 927.952 – € 1.181.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reewegpad 26 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Reewegpad 26 in Dordrecht is in oktober 2026 € 1.031.022 (bandbreedte € 979.471 – € 1.082.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Reewegpad 26 in Dordrecht?
Voor Reewegpad 26 adviseren wij een bod van € 1.078.494 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reewegpad 26 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reewegpad 26 in Dordrecht bedragen € 5.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.157 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reewegpad 26 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reewegpad 26 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 78.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reewegpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Reewegpad 26 ligt rond € 1.054.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reewegpad 26?
Huishoudens in de buurt van Reewegpad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.