Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 2B, 3319LH Dordrecht

Woningwaarde Provincialeweg 2B

3319LH Dordrecht

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.530
+7,3%
[ € 555.746 – € 707.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.992[ € 585.192 – € 646.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.460[ € 614.452 – € 679.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 2B in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 631.530 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds juli +0,6%
+€ 42.93712 maanden +7,3%
+€ 22.14812 mnd vs. NL +3,8%
Provincialeweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.530 voor Provincialeweg 2B in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 2B in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.460. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.530.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 2B
€ 647.460[ € 614.452 – € 679.132 ]
Verkoper houdt over€ 639.088−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.559+€ 15.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 2B in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 2B
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 615.992[ € 585.192 – € 646.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 869.786[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 2B adviseren wij in een bod van € 647.460, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.992 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.530+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.460+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.833+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 615.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 2B in Dordrecht bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 631.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.530
Verwachte verkoopprijs€ 647.460
Verwachte vraagprijs€ 615.992
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVissersdijk-West
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersdijk-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Vissersdijk-West

Vissersdijk-West biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 2, 3319LH Dordrecht
Provincialeweg 2
1999 · 127 m²
€ 507.829
Straatbeeld van Baron van Boetzelaerlaan 17, 3319CK Dordrecht
Baron van Boetzelaerlaan 17
1988 · 154 m²
€ 504.808
Straatbeeld van Groenekruislaan 71, 3319RH Dordrecht
Groenekruislaan 71
1978 · 118 m²
€ 465.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 2B bedraagt € 631.530. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 2B in Dordrecht.

Wat is Provincialeweg 2B in Dordrecht waard?
Provincialeweg 2B in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.530 (bandbreedte € 555.746 – € 707.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissersdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 2B in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 2B in Dordrecht is in augustus 2026 € 615.992 (bandbreedte € 585.192 – € 646.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 2B in Dordrecht?
Voor Provincialeweg 2B adviseren wij een bod van € 647.460 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 2B in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 2B in Dordrecht bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 2B in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 2B in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.