Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 2, 3319LH Dordrecht

Woningwaarde Provincialeweg 2

3319LH Dordrecht

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.840
+7,0%
[ € 442.499 – € 563.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.638[ € 463.256 – € 512.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.516[ € 491.978 – € 543.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 2 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.840 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds mei +0,6%
+€ 33.09312 maanden +7,0%
+€ 13.17312 mnd vs. NL +2,8%
Provincialeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.840 voor Provincialeweg 2 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 2 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.516. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.840.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 2
€ 518.516[ € 491.978 – € 543.765 ]
Verkoper houdt over€ 511.562−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.036+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 2 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 2
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 487.638[ € 463.256 – € 512.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 832.083[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 2 adviseren wij in een bod van € 518.516, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.638 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.840+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.516+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.442+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 487.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 2 in Dordrecht bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 502.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.840
Verwachte verkoopprijs€ 518.516
Verwachte vraagprijs€ 487.638
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVissersdijk-West
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersdijk-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Vissersdijk-West

Vissersdijk-West biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 2B, 3319LH Dordrecht
Provincialeweg 2B
1984 · 151 m²
€ 625.327
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan West 8B, 3319EL Dordrecht
Dubbelsteynlaan West 8B
1999 · 112 m²
€ 706.516
Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht
Burgemeester Beelaertspark 33
1995 · 126 m²
€ 502.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 2 bedraagt € 502.840. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 2 in Dordrecht.

Wat is Provincialeweg 2 in Dordrecht waard?
Provincialeweg 2 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.840 (bandbreedte € 442.499 – € 563.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissersdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 2 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 2 in Dordrecht is in juni 2026 € 487.638 (bandbreedte € 463.256 – € 512.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 2 in Dordrecht?
Voor Provincialeweg 2 adviseren wij een bod van € 518.516 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 2 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 2 in Dordrecht bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 2 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 2 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.