Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelsteynlaan West 55

3319EK Dordrecht

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.473
+8,0%
[ € 619.056 – € 787.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.039[ € 651.737 – € 720.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.350[ € 684.976 – € 757.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.473 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds september +0,6%
+€ 52.10212 maanden +8,0%
+€ 26.86712 mnd vs. NL +4,1%
Dubbelsteynlaan West 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.473 voor Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.473.

Verwachte verkoopprijs Dubbelsteynlaan West 55
€ 721.350[ € 684.976 – € 757.078 ]
Verkoper houdt over€ 712.165−€ 9.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.927+€ 16.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelsteynlaan West 55
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 686.039[ € 651.737 – € 720.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelsteynlaan West 55 adviseren wij in een bod van € 721.350, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.039 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.473+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.350+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.418+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelsteynlaan West 55 zal in bij een vraagprijs van € 686.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 703.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelsteynlaan West 55

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.473
Verwachte verkoopprijs€ 721.350
Verwachte vraagprijs€ 686.039
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht
Burgemeester Beelaertspark 33
1995 · 126 m²
€ 507.298
Straatbeeld van Elzenlaan 124, 3319VC Dordrecht
Elzenlaan 124
1992 · 82 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Noordendijk 723A, 3319GK Dordrecht
Noordendijk 723A
1999 · 171 m²
€ 938.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbelsteynlaan West 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.473 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbelsteynlaan West 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht.

Wat is Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht waard?
Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.473 (bandbreedte € 619.056 – € 787.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht is in oktober 2026 € 686.039 (bandbreedte € 651.737 – € 720.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht?
Voor Dubbelsteynlaan West 55 adviseren wij een bod van € 721.350 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelsteynlaan West 55 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelsteynlaan West 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelsteynlaan West 55 ligt rond € 703.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelsteynlaan West 55?
Huishoudens in de buurt van Dubbelsteynlaan West 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.