Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ploegstraat 46, 3319LG Dordrecht

Woningwaarde Ploegstraat 46

3319LG Dordrecht

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.743
+7,0%
[ € 819.054 – € 1.042.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.417[ € 863.946 – € 954.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.569[ € 904.551 – € 999.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 46 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 930.743 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.949Sinds mei +0,6%
+€ 61.25512 maanden +7,0%
+€ 24.38312 mnd vs. NL +2,8%
Ploegstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.743 voor Ploegstraat 46 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 46 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.569. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 930.743.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 46
€ 952.569[ € 904.551 – € 999.768 ]
Verkoper houdt over€ 940.841−€ 11.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.770+€ 21.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 46 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 46
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 909.417[ € 863.946 – € 954.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 832.083[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 46 adviseren wij in een bod van € 952.569, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 909.417 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.743+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.569+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.197+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 909.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 46 in Dordrecht bedragen € 4.631 per maand bij een woningwaarde van € 930.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.551
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.743
Verwachte verkoopprijs€ 952.569
Verwachte vraagprijs€ 909.417
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtEgstraat en omgeving
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egstraat en omgeving besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Egstraat en omgeving

Egstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 40, 3319LJ Dordrecht
Sikkelstraat 40
2002 · 220 m²
€ 285.726
Straatbeeld van Sikkelstraat 44, 3319LJ Dordrecht
Sikkelstraat 44
2002 · 227 m²
€ 545.049
Straatbeeld van Noordendijk 723A, 3319GK Dordrecht
Noordendijk 723A
1999 · 171 m²
€ 929.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 46 bedraagt € 930.743. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 46 in Dordrecht.

Wat is Ploegstraat 46 in Dordrecht waard?
Ploegstraat 46 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.743 (bandbreedte € 819.054 – € 1.042.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 46 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 46 in Dordrecht is in juni 2026 € 909.417 (bandbreedte € 863.946 – € 954.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 46 in Dordrecht?
Voor Ploegstraat 46 adviseren wij een bod van € 952.569 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 46 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 46 in Dordrecht bedragen € 4.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.551 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 46 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 46 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 61.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.