Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 108

3319PC Dordrecht

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.370
+8,0%
[ € 240.566 – € 306.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.608[ € 251.378 – € 277.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.422[ € 267.969 – € 296.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 108 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.370 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,6%
+€ 20.24712 maanden +8,0%
+€ 10.44112 mnd vs. NL +4,1%
Koningstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.370 voor Koningstraat 108 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 108 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.422. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.370.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 108
€ 282.422[ € 267.969 – € 296.175 ]
Verkoper houdt over€ 278.065−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.220+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 108 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 108
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 264.608[ € 251.378 – € 277.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 108 adviseren wij in een bod van € 282.422, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.608 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.370+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.422+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.543+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 264.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 108 in Dordrecht bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 273.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.370
Verwachte verkoopprijs€ 282.422
Verwachte vraagprijs€ 264.608
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5, 3319CP Dordrecht
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5
1965 · 90 m²
€ 337.842
Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3319BT Dordrecht
Slauerhoffstraat 9
1958 · 94 m²
€ 397.620
Straatbeeld van De Mérodestraat 26, 3319BG Dordrecht
De Mérodestraat 26
1958 · 103 m²
€ 283.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.370 is Koningstraat 108 een van de meer betaalbare woningen in Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 108 in Dordrecht.

Wat is Koningstraat 108 in Dordrecht waard?
Koningstraat 108 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.370 (bandbreedte € 240.566 – € 306.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 108 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 108 in Dordrecht is in oktober 2026 € 264.608 (bandbreedte € 251.378 – € 277.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 108 in Dordrecht?
Voor Koningstraat 108 adviseren wij een bod van € 282.422 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 108 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 108 in Dordrecht bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 108 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 108 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 108 ligt rond € 273.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.