Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 128

3319VC Dordrecht

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.091
+8,0%
[ € 345.040 – € 439.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.336[ € 360.369 – € 398.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.275[ € 384.514 – € 424.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 128 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.091 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,6%
+€ 29.04012 maanden +8,0%
+€ 14.97512 mnd vs. NL +4,1%
Elzenlaan 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.091 voor Elzenlaan 128 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 128 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.275. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.091.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 128
€ 405.275[ € 384.514 – € 424.989 ]
Verkoper houdt over€ 399.567−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.531+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 128 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 128
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 379.336[ € 360.369 – € 398.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 128 adviseren wij in een bod van € 405.275, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.336 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.091+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.275+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.539+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 128 zal in bij een vraagprijs van € 379.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 128 in Dordrecht bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 392.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 128

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.091
Verwachte verkoopprijs€ 405.275
Verwachte vraagprijs€ 379.336
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 124, 3319VC Dordrecht
Elzenlaan 124
1992 · 82 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht
Burgemeester Beelaertspark 33
1995 · 126 m²
€ 507.298
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan Oost 190, 3319EG Dordrecht
Dubbelsteynlaan Oost 190
1992 · 135 m²
€ 746.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.091 is Elzenlaan 128 een van de meer betaalbare woningen in Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 128 in Dordrecht.

Wat is Elzenlaan 128 in Dordrecht waard?
Elzenlaan 128 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.091 (bandbreedte € 345.040 – € 439.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 128 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 128 in Dordrecht is in oktober 2026 € 379.336 (bandbreedte € 360.369 – € 398.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 128 in Dordrecht?
Voor Elzenlaan 128 adviseren wij een bod van € 405.275 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 128 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 128 in Dordrecht bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 128 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 128 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 128 ligt rond € 392.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 128?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.