Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppellaan 9

3319VM Dordrecht

Te koop
264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.998.261
+7,0%
[ € 1.758.470 – € 2.238.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.043.188[ € 1.937.715 – € 2.141.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppellaan 9 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.998.261 (€ 7.569 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.773Sinds mei +0,6%
+€ 131.51212 maanden +7,0%
+€ 52.35012 mnd vs. NL +2,8%
Peppellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.998.261 voor Peppellaan 9 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppellaan 9 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.043.188. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.998.261.

Verwachte verkoopprijs Peppellaan 9
€ 2.043.188[ € 1.937.715 – € 2.141.685 ]
Verkoper houdt over€ 2.019.463−€ 23.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.086.202+€ 43.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.043.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.019.463

Wat is de vraagprijs?

Peppellaan 9 in Dordrecht staat in te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.386 per m².

Vraagprijs Peppellaan 9
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.386[ € 7.017 – € 7.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 1.228.800[ € 509.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppellaan 9 adviseren wij in een bod van € 2.043.188, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.998.261+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.043.188+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.145.347+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppellaan 9 in Dordrecht bedragen € 9.856 per maand bij een woningwaarde van € 1.998.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 999.000€ 2.997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.772
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 9.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.517.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.998.261
Verwachte verkoopprijs€ 2.043.188
Vraagprijs€ 1.950.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 16, 3319XB Dordrecht
Elzenlaan 16
1962 · 133 m²
€ 539.704
Straatbeeld van Visserstuin 196, 3319LN Dordrecht
Visserstuin 196
1970 · 245 m²
€ 1.190.837
Straatbeeld van Haaswijkweg Oost 22, 3329KC Dordrecht
Haaswijkweg Oost 22
1970 · 190 m²
€ 504.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppellaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.998.261 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Peppellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppellaan 9 in Dordrecht.

Wat is Peppellaan 9 in Dordrecht waard?
Peppellaan 9 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.998.261 (bandbreedte € 1.758.470 – € 2.238.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Peppellaan 9 in Dordrecht?
Peppellaan 9 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppellaan 9 in Dordrecht?
Voor Peppellaan 9 adviseren wij een bod van € 2.043.188 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppellaan 9 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Peppellaan 9 in Dordrecht bedragen € 10.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.998.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.772 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 460 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppellaan 9 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppellaan 9 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 131.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Peppellaan 9 ligt rond € 1.998.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Peppellaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.