Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 11

3319XA Dordrecht

Te koop
302 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.716
+7,0%
[ € 1.127.910 – € 1.435.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.311.145[ € 1.243.313 – € 1.374.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 11 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.716 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.193Sinds mei +0,6%
+€ 84.35412 maanden +7,0%
+€ 33.57812 mnd vs. NL +2,8%
Elzenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.716 voor Elzenlaan 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.311.145. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.716.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 11
€ 1.311.145[ € 1.243.313 – € 1.374.188 ]
Verkoper houdt over€ 1.295.472−€ 15.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.339.518+€ 28.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.311.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.295.472

Wat is de vraagprijs?

Elzenlaan 11 in Dordrecht staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Vraagprijs Elzenlaan 11
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 1.228.800[ € 509.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.311.145, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.716+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.311.145+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.376.702+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 11 in Dordrecht bedragen € 6.354 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 641.000€ 1.923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.268
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.256.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.716
Verwachte verkoopprijs€ 1.311.145
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstuin 196, 3319LN Dordrecht
Visserstuin 196
1970 · 245 m²
€ 1.190.837
Straatbeeld van Haaswijkweg Oost 22, 3329KC Dordrecht
Haaswijkweg Oost 22
1970 · 190 m²
€ 504.992
Straatbeeld van Noordendijk 410, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 410
1954 · 221 m²
€ 887.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.716 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 11 in Dordrecht.

Wat is Elzenlaan 11 in Dordrecht waard?
Elzenlaan 11 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.716 (bandbreedte € 1.127.910 – € 1.435.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Elzenlaan 11 in Dordrecht?
Elzenlaan 11 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 11 in Dordrecht?
Voor Elzenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.311.145 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 11 in Dordrecht bedragen € 6.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.268 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 84.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 11 ligt rond € 1.281.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.