Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarlaan 20

3319XM Dordrecht

243 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.393.443
+8,0%
[ € 1.226.230 – € 1.560.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.362.015[ € 1.293.914 – € 1.430.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.425.597[ € 1.353.434 – € 1.495.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarlaan 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.393.443 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.907Sinds september +0,6%
+€ 103.20412 maanden +8,0%
+€ 53.21912 mnd vs. NL +4,1%
Hazelaarlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.393.443 voor Hazelaarlaan 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarlaan 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.425.597. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.393.443.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarlaan 20
€ 1.425.597[ € 1.353.434 – € 1.495.901 ]
Verkoper houdt over€ 1.408.665−€ 16.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.456.259+€ 30.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.425.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.408.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarlaan 20 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.362.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarlaan 20
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 1.362.015[ € 1.293.914 – € 1.430.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.325 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.425.597, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.362.015 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.393.443+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.425.597+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.496.877+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.362.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarlaan 20 in Dordrecht bedragen € 7.016 per maand bij een woningwaarde van € 1.393.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.814
OZB€ 92
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.453.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.393.443
Verwachte verkoopprijs€ 1.425.597
Verwachte vraagprijs€ 1.362.015
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varna 2, 3319LR Dordrecht
Varna 2
2024 · 193 m²
€ 753.980
Straatbeeld van Romanovhof 16, 3329BD Dordrecht
Romanovhof 16
2006 · 235 m²
€ 1.024.458
Straatbeeld van Tudorhof 4, 3329BH Dordrecht
Tudorhof 4
2006 · 197 m²
€ 981.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.393.443 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelaarlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarlaan 20 in Dordrecht.

Wat is Hazelaarlaan 20 in Dordrecht waard?
Hazelaarlaan 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.393.443 (bandbreedte € 1.226.230 – € 1.560.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 20 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 20 in Dordrecht is in oktober 2026 € 1.362.015 (bandbreedte € 1.293.914 – € 1.430.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarlaan 20 in Dordrecht?
Voor Hazelaarlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.425.597 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarlaan 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarlaan 20 in Dordrecht bedragen € 7.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.393.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.814 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarlaan 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarlaan 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 103.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarlaan 20 ligt rond € 1.393.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.