Huiswaardemeter

Woningwaarde Satellietstraat 38

3328GL Dordrecht

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.151
+8,0%
[ € 356.533 – € 453.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.164[ € 373.506 – € 412.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.503[ € 396.290 – € 438.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Satellietstraat 38 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.151 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,6%
+€ 30.00712 maanden +8,0%
+€ 15.47312 mnd vs. NL +4,1%
Satellietstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.151 voor Satellietstraat 38 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satellietstraat 38 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.503. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.151.

Verwachte verkoopprijs Satellietstraat 38
€ 417.503[ € 396.290 – € 438.004 ]
Verkoper houdt over€ 411.660−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.003+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Satellietstraat 38 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Satellietstraat 38
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 393.164[ € 373.506 – € 412.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satellietstraat 38 adviseren wij in een bod van € 417.503, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.164 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.151+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.503+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.378+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satellietstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 393.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satellietstraat 38 in Dordrecht bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satellietstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.151
Verwachte verkoopprijs€ 417.503
Verwachte vraagprijs€ 393.164
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBlaauwweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaauwweg en omgeving besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Blaauwweg en omgeving

Blaauwweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jagerweg 185, 3328HE Dordrecht
De Jagerweg 185
1971 · 125 m²
€ 566.121
Straatbeeld van Regenboogstraat 18, 3328HW Dordrecht
Regenboogstraat 18
1972 · 171 m²
€ 593.302
Straatbeeld van Stratosfeerstraat 14, 3328GR Dordrecht
Stratosfeerstraat 14
1972 · 115 m²
€ 413.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Satellietstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.151 duidelijk in het hogere segment van Blaauwweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Satellietstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satellietstraat 38 in Dordrecht.

Wat is Satellietstraat 38 in Dordrecht waard?
Satellietstraat 38 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.151 (bandbreedte € 356.533 – € 453.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaauwweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Satellietstraat 38 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Satellietstraat 38 in Dordrecht is in oktober 2026 € 393.164 (bandbreedte € 373.506 – € 412.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Satellietstraat 38 in Dordrecht?
Voor Satellietstraat 38 adviseren wij een bod van € 417.503 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satellietstraat 38 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Satellietstraat 38 in Dordrecht bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satellietstraat 38 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satellietstraat 38 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satellietstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaauwweg en omgeving is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Satellietstraat 38 ligt rond € 405.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satellietstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Satellietstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaauwweg en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.