Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loevestein 148, 3328JM Dordrecht

Woningwaarde Loevestein 148

3328JM Dordrecht

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.630
+7,0%
[ € 368.394 – € 468.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.353[ € 386.035 – € 426.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.278[ € 409.197 – € 452.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevestein 148 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.630 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds mei +0,6%
+€ 27.55112 maanden +7,0%
+€ 10.96712 mnd vs. NL +2,8%
Loevestein 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.630 voor Loevestein 148 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevestein 148 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.278. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.630.

Verwachte verkoopprijs Loevestein 148
€ 431.278[ € 409.197 – € 452.271 ]
Verkoper houdt over€ 425.284−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.054+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevestein 148 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Loevestein 148
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 406.353[ € 386.035 – € 426.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 429.828[ € 255.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevestein 148 adviseren wij in een bod van € 431.278, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.353 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.630+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.278+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.842+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevestein 148 zal in bij een vraagprijs van € 406.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevestein 148 in Dordrecht bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 418.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevestein 148

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.630
Verwachte verkoopprijs€ 431.278
Verwachte vraagprijs€ 406.353
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWittenstein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenstein en omgeving besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (64%)
D (13%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wittenstein en omgeving

Wittenstein en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdestein 145, 3328MN Dordrecht
Weerdestein 145
1989 · 126 m²
€ 543.828
Straatbeeld van Heimerstein 11, 3328ME Dordrecht
Heimerstein 11
1979 · 93 m²
€ 360.788
Straatbeeld van Goudestein 23, 3328MA Dordrecht
Goudestein 23
1979 · 79 m²
€ 258.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.630 zit Loevestein 148 in het middensegment van Wittenstein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loevestein 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevestein 148 in Dordrecht.

Wat is Loevestein 148 in Dordrecht waard?
Loevestein 148 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.630 (bandbreedte € 368.394 – € 468.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenstein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevestein 148 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Loevestein 148 in Dordrecht is in juni 2026 € 406.353 (bandbreedte € 386.035 – € 426.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevestein 148 in Dordrecht?
Voor Loevestein 148 adviseren wij een bod van € 431.278 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevestein 148 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Loevestein 148 in Dordrecht bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevestein 148 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevestein 148 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevestein 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenstein en omgeving is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Loevestein 148 ligt rond € 418.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevestein 148?
Huishoudens in de buurt van Loevestein 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittenstein en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.