Huiswaardemeter

Woningwaarde Arentsburg 106

3328TD Dordrecht

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.124
+8,0%
[ € 363.549 – € 462.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.761[ € 380.723 – € 420.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.869[ € 404.328 – € 446.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Arentsburg 106 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.124 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,6%
+€ 30.59812 maanden +8,0%
+€ 15.77812 mnd vs. NL +4,1%
Arentsburg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.124 voor Arentsburg 106 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arentsburg 106 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.124.

Verwachte verkoopprijs Arentsburg 106
€ 425.869[ € 404.328 – € 446.889 ]
Verkoper houdt over€ 419.934−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.536+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arentsburg 106 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Arentsburg 106
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 400.761[ € 380.723 – € 420.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arentsburg 106 adviseren wij in een bod van € 425.869, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.761 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.124+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.869+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.162+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arentsburg 106 zal in bij een vraagprijs van € 400.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arentsburg 106 in Dordrecht bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 413.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arentsburg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.124
Verwachte verkoopprijs€ 425.869
Verwachte vraagprijs€ 400.761
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMildenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (57%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Mildenburg en omgeving

Mildenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwenburg 18, 3328CN Dordrecht
Zwaluwenburg 18
1977 · 147 m²
€ 595.079
Straatbeeld van Zwaluwenburg 32, 3328CP Dordrecht
Zwaluwenburg 32
1977 · 147 m²
€ 618.856
Straatbeeld van Zwaluwenburg 71, 3328CR Dordrecht
Zwaluwenburg 71
1977 · 147 m²
€ 514.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.124 ligt Arentsburg 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mildenburg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arentsburg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arentsburg 106 in Dordrecht.

Wat is Arentsburg 106 in Dordrecht waard?
Arentsburg 106 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.124 (bandbreedte € 363.549 – € 462.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arentsburg 106 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Arentsburg 106 in Dordrecht is in oktober 2026 € 400.761 (bandbreedte € 380.723 – € 420.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Arentsburg 106 in Dordrecht?
Voor Arentsburg 106 adviseren wij een bod van € 425.869 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arentsburg 106 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arentsburg 106 in Dordrecht bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arentsburg 106 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arentsburg 106 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arentsburg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildenburg en omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arentsburg 106 ligt rond € 413.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arentsburg 106?
Huishoudens in de buurt van Arentsburg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildenburg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.