Huiswaardemeter

Woningwaarde Romanovhof 58

3329BE Dordrecht

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.848
+8,0%
[ € 944.986 – € 1.202.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.154[ € 996.696 – € 1.101.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.124[ € 1.043.541 – € 1.153.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Romanovhof 58 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.848 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.864Sinds september +0,6%
+€ 79.53412 maanden +8,0%
+€ 41.01312 mnd vs. NL +4,1%
Romanovhof 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.848 voor Romanovhof 58 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romanovhof 58 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.124. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.848.

Verwachte verkoopprijs Romanovhof 58
€ 1.099.124[ € 1.043.541 – € 1.153.388 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.784−€ 13.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.256+€ 24.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romanovhof 58 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Romanovhof 58
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 1.049.154[ € 996.696 – € 1.101.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 759.286[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romanovhof 58 adviseren wij in een bod van € 1.099.124, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.154 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.848+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.124+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.080+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romanovhof 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romanovhof 58 in Dordrecht bedragen € 5.426 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.251
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romanovhof 58

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.848
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.124
Verwachte vraagprijs€ 1.049.154
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (1%)

Wonen in De Hoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romanovhof 16, 3329BD Dordrecht
Romanovhof 16
2006 · 235 m²
€ 1.024.458
Straatbeeld van Tudorhof 4, 3329BH Dordrecht
Tudorhof 4
2006 · 197 m²
€ 981.430
Straatbeeld van Romanovhof 27, 3329BD Dordrecht
Romanovhof 27
2007 · 168 m²
€ 956.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romanovhof 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.848 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romanovhof 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romanovhof 58 in Dordrecht.

Wat is Romanovhof 58 in Dordrecht waard?
Romanovhof 58 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.848 (bandbreedte € 944.986 – € 1.202.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romanovhof 58 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Romanovhof 58 in Dordrecht is in oktober 2026 € 1.049.154 (bandbreedte € 996.696 – € 1.101.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Romanovhof 58 in Dordrecht?
Voor Romanovhof 58 adviseren wij een bod van € 1.099.124 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romanovhof 58 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Romanovhof 58 in Dordrecht bedragen € 5.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.251 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romanovhof 58 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romanovhof 58 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 79.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romanovhof 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 924.000. De geschatte marktwaarde van Romanovhof 58 ligt rond € 1.073.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romanovhof 58?
Huishoudens in de buurt van Romanovhof 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.