Huiswaardemeter

Woningwaarde Liechtensteinhof 37

3329BJ Dordrecht

222 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.891
+8,0%
[ € 1.033.904 – € 1.315.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.143.468[ € 1.086.295 – € 1.200.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.201.306[ € 1.136.265 – € 1.255.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Liechtensteinhof 37 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.891 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.510Sinds september +0,6%
+€ 87.01712 maanden +8,0%
+€ 44.87112 mnd vs. NL +4,1%
Liechtensteinhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.891 voor Liechtensteinhof 37 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liechtensteinhof 37 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.201.306. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.891.

Verwachte verkoopprijs Liechtensteinhof 37
€ 1.201.306[ € 1.136.265 – € 1.255.870 ]
Verkoper houdt over€ 1.186.842−€ 14.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.227.482+€ 26.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.201.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.186.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liechtensteinhof 37 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.143.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Liechtensteinhof 37
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 1.143.468[ € 1.086.295 – € 1.200.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 759.286[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liechtensteinhof 37 adviseren wij in een bod van € 1.201.306, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.143.468 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.891+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.201.306+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.261.371+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liechtensteinhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.143.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liechtensteinhof 37 in Dordrecht bedragen € 5.928 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.745
OZB€ 78
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.068.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liechtensteinhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.891
Verwachte verkoopprijs€ 1.201.306
Verwachte vraagprijs€ 1.143.468
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (1%)

Wonen in De Hoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romanovhof 16, 3329BD Dordrecht
Romanovhof 16
2006 · 235 m²
€ 1.024.458
Straatbeeld van Tudorhof 4, 3329BH Dordrecht
Tudorhof 4
2006 · 197 m²
€ 981.430
Straatbeeld van Romanovhof 27, 3329BD Dordrecht
Romanovhof 27
2007 · 168 m²
€ 956.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liechtensteinhof 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.891 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liechtensteinhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liechtensteinhof 37 in Dordrecht.

Wat is Liechtensteinhof 37 in Dordrecht waard?
Liechtensteinhof 37 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.891 (bandbreedte € 1.033.904 – € 1.315.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liechtensteinhof 37 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Liechtensteinhof 37 in Dordrecht is in oktober 2026 € 1.143.468 (bandbreedte € 1.086.295 – € 1.200.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Liechtensteinhof 37 in Dordrecht?
Voor Liechtensteinhof 37 adviseren wij een bod van € 1.201.306 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liechtensteinhof 37 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Liechtensteinhof 37 in Dordrecht bedragen € 5.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.745 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liechtensteinhof 37 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liechtensteinhof 37 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 87.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liechtensteinhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 924.000. De geschatte marktwaarde van Liechtensteinhof 37 ligt rond € 1.174.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liechtensteinhof 37?
Huishoudens in de buurt van Liechtensteinhof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.