Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidendijk 310

3329LD Dordrecht

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.141
+8,0%
[ € 860.764 – € 1.095.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.464[ € 944.015 – € 1.043.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidendijk 310 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.141 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.252Sinds september +0,6%
+€ 72.44512 maanden +8,0%
+€ 37.35712 mnd vs. NL +4,1%
Zuidendijk 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.141 voor Zuidendijk 310 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidendijk 310 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.464. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 978.141.

Verwachte verkoopprijs Zuidendijk 310
€ 1.002.464[ € 944.015 – € 1.043.385 ]
Verkoper houdt over€ 990.187−€ 12.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.663+€ 22.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.187

Wat is de vraagprijs?

Zuidendijk 310 in Dordrecht staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Zuidendijk 310
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 760.409[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidendijk 310 adviseren wij in een bod van € 1.002.464, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.141+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.464+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.587+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidendijk 310 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidendijk 310 in Dordrecht bedragen € 4.949 per maand bij een woningwaarde van € 978.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.783
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidendijk 310

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.141
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.464
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZuidpolder
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (17%)
C (33%)
D (33%)
G (17%)

Wonen in Zuidpolder

Zuidpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaswijkweg Oost 22, 3329KC Dordrecht
Haaswijkweg Oost 22
1970 · 190 m²
€ 510.002
Straatbeeld van Zuidendijk 314, 3329LD Dordrecht
Zuidendijk 314
1951 · 154 m²
€ 554.790
Straatbeeld van Noordendijk 410, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 410
1954 · 221 m²
€ 845.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 310 bedraagt € 978.141. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidendijk 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidendijk 310 in Dordrecht.

Wat is Zuidendijk 310 in Dordrecht waard?
Zuidendijk 310 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.141 (bandbreedte € 860.764 – € 1.095.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder.
Wat is de vraagprijs van Zuidendijk 310 in Dordrecht?
Zuidendijk 310 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidendijk 310 in Dordrecht?
Voor Zuidendijk 310 adviseren wij een bod van € 1.002.464 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidendijk 310 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidendijk 310 in Dordrecht bedragen € 4.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.783 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidendijk 310 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 310 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 72.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Zuidendijk 310?
Huishoudens in de buurt van Zuidendijk 310 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder heeft 37% van de woningen zonnepanelen.