Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 131

4849BN Dorst

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.077
+0,0%
[ € 455.028 – € 579.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.625[ € 503.441 – € 556.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 131 in Dorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.077 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds mei +0,1%
+€ 23712 maanden +0,0%
€ -21.68012 mnd vs. NL -4,2%
Rijksweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.077 voor Rijksweg 131 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 131 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.625. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.077.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 131
€ 532.625[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verkoper houdt over€ 525.516−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.428+€ 12.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.516

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 131 in Dorst staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Vraagprijs Rijksweg 131
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 790.500[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 131 adviseren wij in een bod van € 532.625, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.077+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.625+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.256+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 131 in Dorst bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 517.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.077
Verwachte verkoopprijs€ 532.625
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 21, 4849PA Dorst
Parallelweg 21
1929 · 220 m²
€ 457.886
Straatbeeld van Rijksweg 80, 4849BR Dorst
Rijksweg 80
1915 · 153 m²
€ 715.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.077 zit Rijksweg 131 in het middensegment van Dorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 131 in Dorst.

Wat is Rijksweg 131 in Dorst waard?
Rijksweg 131 in Dorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.077 (bandbreedte € 455.028 – € 579.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 131 in Dorst?
Rijksweg 131 in Dorst staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 131 in Dorst?
Voor Rijksweg 131 adviseren wij een bod van € 532.625 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 131 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 131 in Dorst bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 131 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 131 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 131 ligt rond € 517.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 131?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.