Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wildert 10

4849PC Dorst

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.565
+0,9%
[ € 632.337 – € 804.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.381[ € 665.362 – € 735.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.221[ € 699.961 – € 773.641 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wildert 10 in Dorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.565 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,1%
+€ 6.63612 maanden +0,9%
€ -20.94512 mnd vs. NL -2,9%
De Wildert 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.565 voor De Wildert 10 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wildert 10 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.221. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.565.

Verwachte verkoopprijs De Wildert 10
€ 737.221[ € 699.961 – € 773.641 ]
Verkoper houdt over€ 727.862−€ 9.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.115+€ 16.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wildert 10 in Dorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs De Wildert 10
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 700.381[ € 665.362 – € 735.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 717.167[ € 439.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wildert 10 adviseren wij in een bod van € 737.221, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 700.381 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.221+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.082+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wildert 10 zal in bij een vraagprijs van € 700.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wildert 10 in Dorst bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 718.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wildert 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.565
Verwachte verkoopprijs€ 737.221
Verwachte vraagprijs€ 700.381
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mincerstraat 1, 4849CB Dorst
Mincerstraat 1
1995 · 191 m²
€ 714.522
Straatbeeld van Baarschotsestraat 25, 4849BJ Dorst
Baarschotsestraat 25
1977 · 199 m²
€ 932.779
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 4849BW Dorst
Hazelaarstraat 3
1977 · 154 m²
€ 747.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wildert 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.565 duidelijk in het hogere segment van Dorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wildert 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wildert 10 in Dorst.

Wat is De Wildert 10 in Dorst waard?
De Wildert 10 in Dorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.565 (bandbreedte € 632.337 – € 804.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wildert 10 in Dorst?
De verwachte vraagprijs van De Wildert 10 in Dorst is in oktober 2026 € 700.381 (bandbreedte € 665.362 – € 735.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wildert 10 in Dorst?
Voor De Wildert 10 adviseren wij een bod van € 737.221 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wildert 10 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van De Wildert 10 in Dorst bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wildert 10 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wildert 10 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wildert 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van De Wildert 10 ligt rond € 718.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wildert 10?
Huishoudens in de buurt van De Wildert 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.