Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijftig Bunderweg 21

4849PD Dorst

330 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.532.806
+0,9%
[ € 1.348.869 – € 1.716.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.498.802[ € 1.423.862 – € 1.573.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.567.582[ € 1.487.936 – € 1.644.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijftig Bunderweg 21 in Dorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.532.806 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,1%
+€ 14.15512 maanden +0,9%
€ -44.67912 mnd vs. NL -2,9%
Vijftig Bunderweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.532.806 voor Vijftig Bunderweg 21 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijftig Bunderweg 21 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.567.582. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.532.806.

Verwachte verkoopprijs Vijftig Bunderweg 21
€ 1.567.582[ € 1.487.936 – € 1.644.560 ]
Verkoper houdt over€ 1.549.089−€ 18.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.601.084+€ 33.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.567.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.549.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijftig Bunderweg 21 in Dorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.498.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Vijftig Bunderweg 21
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 1.498.802[ € 1.423.862 – € 1.573.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 715.600[ € 439.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijftig Bunderweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.567.582, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.498.802 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.532.806+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.567.582+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.645.961+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijftig Bunderweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.498.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijftig Bunderweg 21 in Dorst bedragen € 7.723 per maand bij een woningwaarde van € 1.532.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.496
OZB€ 100
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.698.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijftig Bunderweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte819 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.532.806
Verwachte verkoopprijs€ 1.567.582
Verwachte vraagprijs€ 1.498.802
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posteleinpad 20, 4849CX Dorst
Posteleinpad 20
2016 · 202 m²
€ 809.032
Straatbeeld van De Heiningen 19, 4849AM Dorst
De Heiningen 19
2007 · 202 m²
€ 976.109
Straatbeeld van Setersedwarsweg 3A, 4903RT Oosterhout
Setersedwarsweg 3A
2011 · 248 m²
€ 1.008.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijftig Bunderweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.532.806 duidelijk in het hogere segment van Dorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijftig Bunderweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijftig Bunderweg 21 in Dorst.

Wat is Vijftig Bunderweg 21 in Dorst waard?
Vijftig Bunderweg 21 in Dorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.532.806 (bandbreedte € 1.348.869 – € 1.716.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijftig Bunderweg 21 in Dorst?
De verwachte vraagprijs van Vijftig Bunderweg 21 in Dorst is in oktober 2026 € 1.498.802 (bandbreedte € 1.423.862 – € 1.573.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijftig Bunderweg 21 in Dorst?
Voor Vijftig Bunderweg 21 adviseren wij een bod van € 1.567.582 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijftig Bunderweg 21 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Vijftig Bunderweg 21 in Dorst bedragen € 7.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.532.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.496 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijftig Bunderweg 21 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijftig Bunderweg 21 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 14.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijftig Bunderweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Vijftig Bunderweg 21 ligt rond € 1.532.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijftig Bunderweg 21?
Huishoudens in de buurt van Vijftig Bunderweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.