Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijftig Bunderweg 5

4849PD Dorst

275 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.459
+0,9%
[ € 788.004 – € 1.002.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.658[ € 831.875 – € 919.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.708[ € 869.309 – € 960.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijftig Bunderweg 5 in Dorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.459 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,1%
+€ 8.26912 maanden +0,9%
€ -26.10212 mnd vs. NL -2,9%
Vijftig Bunderweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.459 voor Vijftig Bunderweg 5 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijftig Bunderweg 5 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.708. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 895.459.

Verwachte verkoopprijs Vijftig Bunderweg 5
€ 915.708[ € 869.309 – € 960.816 ]
Verkoper houdt over€ 904.385−€ 11.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.172+€ 20.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijftig Bunderweg 5 in Dorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Vijftig Bunderweg 5
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 875.658[ € 831.875 – € 919.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 715.600[ € 439.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijftig Bunderweg 5 adviseren wij in een bod van € 915.708, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 875.658 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.459+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.708+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.493+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijftig Bunderweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 875.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijftig Bunderweg 5 in Dorst bedragen € 4.551 per maand bij een woningwaarde van € 895.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.379
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijftig Bunderweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.459
Verwachte verkoopprijs€ 915.708
Verwachte vraagprijs€ 875.658
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarschotsestraat 25, 4849BJ Dorst
Baarschotsestraat 25
1977 · 199 m²
€ 932.779
Straatbeeld van Mincerstraat 1, 4849CB Dorst
Mincerstraat 1
1995 · 191 m²
€ 714.522
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 4849BW Dorst
Hazelaarstraat 3
1977 · 154 m²
€ 747.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijftig Bunderweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.459 duidelijk in het hogere segment van Dorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijftig Bunderweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijftig Bunderweg 5 in Dorst.

Wat is Vijftig Bunderweg 5 in Dorst waard?
Vijftig Bunderweg 5 in Dorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.459 (bandbreedte € 788.004 – € 1.002.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijftig Bunderweg 5 in Dorst?
De verwachte vraagprijs van Vijftig Bunderweg 5 in Dorst is in oktober 2026 € 875.658 (bandbreedte € 831.875 – € 919.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijftig Bunderweg 5 in Dorst?
Voor Vijftig Bunderweg 5 adviseren wij een bod van € 915.708 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijftig Bunderweg 5 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Vijftig Bunderweg 5 in Dorst bedragen € 4.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.379 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijftig Bunderweg 5 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijftig Bunderweg 5 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijftig Bunderweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Vijftig Bunderweg 5 ligt rond € 895.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijftig Bunderweg 5?
Huishoudens in de buurt van Vijftig Bunderweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.